Administración para edificios nuevos
Un edificio nuevo necesita administración desde la primera junta de propietarios. Habiteight prepara y convoca esa junta y configura el portal, para que los nuevos propietarios reciban las llaves con su estado de cuenta, los documentos y un lugar donde comunicar averías.
O escriba a geral@habiteight.pt
Qué hacemos en un edificio nuevo
De qué se encarga Habiteight cuando un edificio nuevo empieza a tener propietarios.
La primera junta
Preparamos la documentación y convocamos la primera junta de propietarios. Redactamos el acta y la guardamos con los documentos de la comunidad.
El portal de la comunidad
Configuramos la plataforma con las unidades del edificio, para que cada propietario tenga el estado de cuenta de su unidad y los documentos de la comunidad en un solo lugar.
Las llaves y el portal
Quien recibe las llaves sabe dónde pagar la cuota, por MB Way o Multibanco, y dónde comunicar una avería y seguir la reparación.
Qué gana el promotor
Un único interlocutor.
Desde la preparación de la primera junta hasta la gestión diaria, los asuntos de la comunidad pasan por un único interlocutor en Habiteight.
Una entrega organizada.
Reunimos y organizamos la documentación de la comunidad y nos ocupamos de la póliza de seguro y del fondo de reserva, depositado en el banco.
Las primeras preguntas, respondidas en el portal.
Cuánto es la cuota, cómo se paga, dónde están las actas, cómo se comunica una avería: los nuevos propietarios encuentran las respuestas en el portal.
Lo que la ley portuguesa exige a una comunidad
En términos generales, estas normas se aplican a cualquier comunidad, nueva o antigua.
El administrador es elegido y cesado por la junta de propietarios.
Código Civil portugués, art. 1435
El seguro contra el riesgo de incendio del edificio es obligatorio.
Código Civil portugués, art. 1429
La comunidad debe tener un fondo de reserva, depositado en un banco, al que cada propietario contribuye con al menos el 10 % de lo que le corresponde pagar en los demás gastos.
Decreto-ley n.º 268/94, art. 4
Cuando se vende una unidad, el administrador emite la declaración de cargas y deudas en un plazo de 10 días.
Código Civil portugués, arts. 1424-A y 1436
Información general; no sustituye el asesoramiento jurídico en casos concretos.
Hable con nosotros antes de la entrega de llaves.
El precio depende del tamaño y de las necesidades del edificio. La propuesta es sin compromiso.