Cambiar de administración de la comunidad
La decisión es de los propietarios, en junta; el traspaso de documentos y la preparación del portal corren a cargo de Habiteight.
Cuándo tiene sentido cambiar
Algunas preguntas ayudan a ver si la administración actual responde a lo que necesita el edificio. Después de cada una, lo que cambia con Habiteight.
¿Puede ver las cuentas del edificio sin tener que pedirlas?
En el portal, cada propietario consulta el informe de cuentas, los presupuestos y las actas.
¿Sabe en todo momento si sus cuotas están al día?
El estado de cuenta muestra el saldo de la unidad y la situación de cada cuota: pagada, pendiente o vencida.
¿Pagar la cuota es sencillo?
Se paga por MB Way o con una referencia Multibanco, y la cuota aparece como pagada cuando se confirma el pago.
Cuando comunica una avería, ¿sabe en qué punto está la reparación?
Cada incidencia muestra su estado: abierta, en curso o resuelta.
¿Sabe cuándo es la próxima junta?
El calendario de juntas y las convocatorias están en el portal.
Cuando hay cuotas impagadas, ¿sabe qué se está haciendo?
El cobro sigue unas etapas, empieza por la vía amistosa y se hace siempre dentro de la ley.
Si varias de estas preguntas se quedan sin respuesta, puede ser el momento de llevar el tema a la próxima junta.
Cómo se cambia
El administrador es elegido y cesado por la junta de propietarios.
Quienes eligen la administración son los propietarios. Por eso, el cambio se decide en junta: antes, se piden propuestas para compararlas, y la nueva administración queda elegida cuando la junta la aprueba.
Tras la aprobación llega la transición, en la que la documentación de la comunidad pasa a la nueva administración.
Información general; no sustituye el asesoramiento jurídico en casos concretos.
Cambiar de administración en 4 pasos
Ver el proceso en detalleContacto
Hable con nosotros mediante la solicitud de presupuesto o por email. Concertamos una reunión de diagnóstico, gratuita y sin compromiso, presencial o a distancia.
Propuesta
Preparamos una propuesta detallada para su edificio, sin letra pequeña. El precio depende del tamaño y de las necesidades de la comunidad.
Aprobación en junta
La propuesta se presenta a los propietarios y se aprueba en la junta.
Habiteight se encarga de la transición
Recibimos la documentación del administrador anterior, configuramos la plataforma y presentamos el portal a los propietarios.
De qué se encarga Habiteight en la transición
Los propietarios deciden en junta. La transición corre de nuestra cuenta.
La documentación del administrador anterior
Nos encargamos del traspaso de la documentación y los datos de la comunidad con el administrador anterior, y lo organizamos todo.
La plataforma configurada
Configuramos la plataforma con los datos del edificio. Cada propietario pasa a ver el estado de cuenta de su unidad y los documentos de la comunidad.
El portal, presentado a los propietarios
Hacemos una sesión de presentación del portal: cómo entrar, cómo pagar la cuota y cómo comunicar una avería.
La gestión diaria
El equipo pasa a ocuparse de los proveedores, de los cobros y del seguro de la comunidad, empezando por el análisis de la póliza en vigor.
Preguntas sobre el cambio
Ver todas las preguntas- ¿Cómo cambiamos de administrador de fincas?En cuatro pasos: contacto, propuesta, aprobación en junta y traspaso, que corre a cargo de Habiteight.
- ¿Quién se encarga del traspaso de la documentación del administrador anterior?Nosotros. Recogemos y organizamos la documentación y los datos del administrador anterior.
- ¿La primera reunión tiene algún coste?No. La reunión de diagnóstico es gratuita y sin compromiso.
- ¿Qué incluye la propuesta?Una propuesta detallada y transparente, elaborada a partir del diagnóstico del edificio, sin letra pequeña.
- ¿Cuánto cuesta la administración de Habiteight?El precio depende del tamaño y de las necesidades del edificio. Solicite un presupuesto sin compromiso.
Pida presupuesto para su edificio.
La reunión de diagnóstico es gratuita y sin compromiso, presencial o a distancia.